Pese a la menor demanda en Lima, los precios de viviendas superan los US$80,000

Según el BBVA Research, la demanda efectiva se encuentra concentrada en viviendas de bajo valor. En el 2014, la demanda efectiva de viviendas fue de 444, 000 viviendas, un incremento de 2.7% respecto al 2013.

La entidad refirió que la demanda por viviendas de precios menores a US$ 80, 000 se elevó. Así, este resultado demuestra que se ha dado una migración de la demanda por viviendas de precios medios hacia viviendas de precios más, cómodos, lo que está en línea con el crecimiento más lento de la economía, y las perspectivas de empleo menos optimistas.

Siendo así que el 70%  de oferta de viviendas se ubica por encima de los US$ 80,000. Pero, la demanda a este precio no tuvo el mismo comportamiento en el 2014. Porque no se evidencio una mayor demanda de los peruanos por viviendas cuyos precios oscilaran entre US$ 80, 000 y US$ 120, 000.

En el 2014, la demanda efectiva de vivienda fue de 444, 00, un incremento de 2.7% respecto al 2013. Según el BBVA Research, la demanda se encuentra efectiva en las viviendas de bajo valor.

Por otro lado el BBVA también resalta el engrosamiento de la clase media que se ha registrado en los últimos años en el Perú. Como los ingresos de los sectores C y medios altos del sector B, que han incrementado 13 puntos porcentuales su participación en la distribución, según los ingresos de toda la población.

Será que cada año el sector inmobiliario va a tener una mejoría de la que ahora se está viendo. ¿Ustedes qué opinan? Además, según la entidad lo que ha elevado las cifras durante estos últimos años ha tenido que ver también los ingresos de los precios más bajos de las viviendas, aunque no lo creamos, pero es verdad.

Tanto que los precios de estas viviendas, mucho más módicas son a las que acceden los sectores C y B, esto ayuda al crecimiento de este sector en el mercado de los accesos inmobiliarios. Seguirá por buen camino. 

Elegir el trabajo que me conviene

Los padres siempre están al pendiente de sus hijos desde cuando dan sus primeros pasos, van al colegio, asisten a la universidad, pero si piensan que ahí termina la preocupación pues no, no es así. Porque una vez que consigues trabajo también siguen preocupándose, ¿Cómo te irá? ¿Te pasó algo en el trabajo, en el camino? No duermen hasta que llegues a casa, en las mañanas te despiden y se despiertan antes que tú, es como si ellos también trabajaran contigo.

Es que así son los padres muy preocupados por sus hijos. Recuerdo que una madre sufría por la profesión que habían elegido sus hijos, pues tenían tres: el mayor eligió servir a la patria, el segundo ser chofer, y el último estar cubriendo las noticias. Ella decía que todos sus tres hijos habían elegido las profesiones con peligro, pero pensando después llega a la conclusión de que en cualquier trabajo hay ciertos riesgos.

Pues sí. Esta madre tenía mucha razón en cualquier trabajo hay peligros, y solo el que está trabajando o es responsable de lugar, sabe los peligros a los que se expone y cuáles son los implementos adecuados para saber protegerse. No se van a estar exponiendo porque el simple hecho de que quieren experimentar, eso sería muy loco de su parte.

Los puestos de trabajo, en el caso de los varones, muchas veces no se eligen en que puesto, en que empresa y en qué lugar quieres trabajar. Cuando la oportunidad se te presenta, y solo se debe aprovechar. Porque después ya no se te presentan, sino es hoy no será mañana. Cuantas oportunidades han dejado pasar varias personas, pensando que iban a llegar mejores.

Pero lamentablemente ocurre lo contrario, esperamos y esa propuesta que deseamos muy pocas veces llega aunque estemos buscando alternativas, a cuantos no les ha pasado. Existen personas que buscan puestos de trabajo según su profesión, lo adecuado, pero cuando no se tiene la oportunidad suficiente. Deciden por experimentar en otros rubros.

Personas que nunca han pisado una obra de construcción, nunca se han puesto una ropa de trabajo o han usado equipos de seguridad personal, sin duda alguna que en trabajos de riesgo deben estar muy seguros y protegidos para realizar sus labores por “primera vez”, es que así se aprende dicen. Y si no tiene experiencia, la mejor forma de actuar en estas situaciones es estar muy calmado, hasta que te vuelvas un experto en estas tareas o  manipulando los implementos.

Trabajadores que nunca han hecho uso de estas herramientas, ahora son los maestros en el manejo y uso de los equipos de seguridad personal y es que por necesidad de protección hacen que aprendas. Cuando personas como nosotras vemos a empleados hacer bien su trabajo, no es nada malo preguntarle cuánto tiempo lleva ahí, la sorpresa que nos llevamos es que tienen poco tiempo, y la impresión es más cuando nos cuentan que no es su profesión, suele pasar. Lo único que te preguntas, ¿Qué hace aquí? , y la respuesta es: “Por necesidad, señorita”. 

Riesgos de ser un obrero de construcción

Las personas que están en el rubro de la construcción se pueden encontrar ingenieros, soldadores, obreros, etc. Pero, ¿Cuál de ellos son los más propensos a peligros? Como cualquier otro trabajador, el obrero debe identificar cual es el riego al que está dispuesto en su ambiente de trabajo, o en donde desarrolla sus actividades.

Los obreros aparte de sufrir un accidente comprometen tienen riesgos físicos, químicos, y hasta psicosociales. Pues, sí. Aunque no se lo imagine, los trabajadores al tener que enfrentarse a peligros en sus proyectos de obras, como en edificios o en construcción, tienen muchos peligros en el cual pueden fracturarse, mientras que con los productos o materiales químicos como es el cemento, pegamento son olores de los cuales el empleado los absorbe generando un malestar en su respiración, por lo tanto puede ocasionarle un mal a sus vías respiratorias. En el lado psicosocial esta la interacción con los demás trabajadores, en el cual no se pueden generar buenas relaciones generando entre ellos conflictos.

No solo personas con altos cargos o encargados en algún proyecto sufren de estrés, los obreros al igual que cualquier otro trabajador también sufre de este temible mal, bien sea por la aglomeración de trabajo, los problemas en el hogar que nunca faltan, las discordancias que se generan en su centro de trabajo, con el jefe o con los mismos compañeros. Una cosa lleva a la otra, casi siempre.

Pero a lo que siempre, sin duda alguna, están expuestos son a tener golpes, accidentes de trabajo, fracturas o cualquier emergencia que esta visible en el lugar donde lleva a cabo sus tareas que se le asignan día  día.

Para ellos debe saber que contar con los implementos de seguridad industrial, en el mejor de los casos, contar con la ropa de seguridad es para poder evitar los posibles daños que se pueden registrar en su trabajo.

No olvidar la salud de cada trabajador es primero, debe preocuparse antes que todo de su salud, desempeñar el papel de un obrero es estar en medio de mucho riesgo, como estar en las alturas, hacer esfuerzo físico, trabajar en medio de tanto sonido fuerte, por los trabajos de soldadura, la respiración de materiales muy fuertes, que a la larga le pueden generar un daño.

No cabe duda, que si en el futuro le brota una enfermedad y que es a causa de uno de estas posibles opciones, sabrá detectar cual fue la consecuencia de haberse expuesto sin ningún protector.

Cada uno de los implementos  de seguridad que le son brindados de parte de la empresa hacia usted, cumplen un rol en su cuerpo y cuidan de su salud. Son equipos que evitaran daños, brindándoles seguridad y protección a la hora de desarrollar su trabajo.

No le gustaría sentirse protegido, y que su empresa a la que pertenece se preocupe por usted. Pues, es hora de usar esos equipos para que trabaje con seguridad, demostrando que es una persona protegida y responsable con su salud, no espere un último minuto. 

Importancia de los equipos de seguridad industrial

A la hora de buscar un trabajo en el cual te desempeñaras y pondrás en práctica lo aprendido, si es que y  has trabajado anteriormente en algún puesto relacionado al que estarás ahora, pues no tendrás ningún problema en acoplarte al nuevo. Son anécdotas que suelen pasar  todas las personas cuando empiezas a buscar nuevas expectativas o una nueva oportunidad laboral.

Pero solo cuando hablamos de aquellas que están en oficinas todo el días, y ya han tenido experiencia, saben cómo se maneja tales documentos o reuniones a las cuales debe asistir. Así como hay personas con experiencias, también las hay sin nada. Ejemplos hay de sobra, estás los que estuvieron en una oficina y que por malas experiencias, tiene que aceptar un trabajo de riesgo y el cual nunca se desempeñó, pues puede pasarnos a cualquiera de nosotros, lo menciono porque uno nunca sabe si realmente encontraras un trabajo de acuerdo o relacionado a lo que has estudiado.

Personas que nunca en su vida han pisado una obra de construcción, han cargado cosas pesadas, que no sabe lo que hacen los demás que están trabajando en el lugar. Así como hay que se acoplan rápidamente, hay que no se atreven aprender y lo abandonan al primer día sin haberlo intentado antes.

Mayormente son los varones que terminan en estos tipos de trabajos, lamentablemente. Pero un tanto para ponernos en sus zapatos, es que verlos y pensar que están acostumbrados a trabajar en una oficina y visten de acuerdo a la ocasión, y que después tengan que vestir de acuerdo a los demás trabajadores de construcción o algún otro trabajo de esfuerzo físico, es muy decepcionante, tanto para él como para su familia. Pero hay tantos dichos, como aquellos que dicen el trabajo dignifica al hombre, y no hay ningún trabajo de que avergonzarse. Pero el problema está en que se tiene que acostumbrar, pero solo es cuestión de tiempo. ¿No creen?

En los casos de construcción, el nuevo integrante deberá usar equipos de seguridad cuando antes en su vida jamás los había visto, al igual que la ropa de seguridad, cuando antes vestía mucho más formal. Pero todo ocurre por algo, y la decisión la toma por algún motivo en especial, o porque hay situaciones que le urge aceptar tal trabajo.

Los trabajos en los que se desempeña, siempre tendrá seguridad tanto en los lugares de trabajo que a la vez contribuyen a su salud y a su protección, por lo tanto los implementos que se le facilitan son por su propio bien, y no es porque quieren estorbarle o que tratan de aburrirle porque no es su medio de trabajo.

Lo importante es que usted se acople a su nuevo trabajo y se acostumbre a su nuevo uniforme de seguridad, que de seguro le costará unas cuantas semanas.  Pero todo está en usted, no permita que otros influencien en usted y retroceda en su decisión. Todos no nacemos aprendiendo y en esta vida debemos estar dispuestos a todo, sin importar lo que digan los demás. 

Las empresas y el cuidado de los trabajadores

Tener una empresa es de los más wao...! o como le quieras llamar. Pero fuera de sentirte un empresario, y te proyectos exitoso, famoso por los buenos trabajos que realiza tu empresa y que lo logras gracias a los trabajadores.

También, están las preocupaciones y las crisis que tienes que enfrentar; muchas veces en las empresas, no todo es color de rosa, tienes que pensar en los posibles problemas que se pueden presentar en tu identidad, ya sea con la sociedad, con los vecinos, con los trabajadores, o con los clientes.  

Además, de preocuparte en la calidad de los servicios que brinda tu empresa, debes preocuparte por el bienestar del personal de trabajo, para que se desempeñen en las tareas que se les recomienda a diario.

Hay empresas como las inmobiliarias, donde los trabajadores tienen que contar con el uniforme y las herramientas adecuadas, por los posibles peligros que pueden afrentar en este tipo de trabajo. Pues, son casos hipotéticos que se tienen que plantear los empleados y empleadores.

La salud de los trabajadores es lo que también debe importar, ya que sin ellos la empresa es la que no puede seguir. Una porque el personal disminuirá, y si ese trabajador es muy bueno es su trabajo, se desempeña a la perfección en lo que hace. No sería muy beneficioso perder un empleado de esa calidad, no le convendría a la empresa, no crees?

Los empleados también se merecen que le presten atención a su salud, a la protección y a su seguridad. Aunque ya cuenten con los implementos adecuados, pero se recomienda que cada cierto se renueven o capacitarlos para que le den un uso adecuado y sepan cómo cuidarlos.

No es que se piense que cuidarlos es muy fácil y que el uso es como cualquier otra prenda, los equipos de seguridad personal tienen un cuidado exclusivo. Pero así como también se cuidan y se renovaran, no quiere decir que la empresa facilitara un implemento de baja calidad los equipos deben ser 100% seguros.

Porque de esto dependerá la seguridad y protección del trabajador. Recuerda la salud del trabajador es la que siempre estará en riesgo, y la manera de pensar debe ser cambiada, si es que se tiene una forma de pensar errada. Los trabajadores no deben de cuidarse solos. ¿Qué más da invertir en implementos, gastar en su salud, o lamentarse después de alguna perdida que se pudo haber evitado?

Es una de las tantas formas que deben de pensar, tanto los trabajadores como los empleadores. Es tomar consciencia de los peligros que tienen que enfrentar los empleados, y para los supervisores o dueños un problema. Si no deseas tener que pasar por esto es mejor prevenir, no creen?

Así, tu empresa tendrá el prestigio que se merece por la calidad de sus productos o servicios que brinda. Además, de la presentación de los trabajadores. Y por otro lado estás las apreciaciones de los empleados hacia la industria de la que pertenecen, como ellos seguros no hay otros. 

Trabajadores seguros en la empresa

Miedo a la sangre, a las alturas es lo primero que se nos pregunta cuando elegimos una de las carreras que tienen que ver o posiblemente tenemos que ver o tratar. Si eres médico, tienes que ver siempre sangre, y estar siempre protegido para no contraer alguna enfermedad, bacteria o virus, claro está que también te dedicaras a salvar vidas.

Por otro lado están los policías, periodistas y peritos lo que siempre a diario están viendo y cubriendo accidentes de tránsitos, en donde no vas a encontrar a personas sanas, pues si elegiste esas carreras es a lo que tendrás que acostumbrarte a ver.  

Pero, ¿quiénes son los que sufren mayormente accidentes?. Bueno, los accidentes de tránsito lo ocasionan los conductores imprudentes que no tienen la menos idea del daño que se causaran y harán a las otras personas, son los irresponsables que andan al volante. Pero así como se registran accidentes con choferes culpables, hay otros que no los son. Solo, hablando, de accidentes de tránsito.

Sin embargo, están las personas que sufren caídas de alturas considerables, son aquellas que no miden los peligros y no tienen las medidas necesarias para evitar estos peligros. Diferenciando puede ser una persona común que estaba limpiando su casa, o los trabajadores que estaban prestando servicios. Bien sea en una constructora o limpiando los vidrios de un edificio etc.

Los trabajadores al estar jugándose la vida en uno de estos peligros, porque no cuenta con los equipos de seguridad personal que son necesarios y adecuados para realizar las tareas que se le asignan diariamente. Además, las empresas deben de tener en cuenta y ser conscientes a los peligros que tienen que afrontar sus empleados.

Las industrias, aunque algunas, cumplen con los reglamentos que indican por velar con la seguridad de su personal. Para que ellos estén en las condiciones de trabajar, no basta con brindarles un seguro social, como muchos lo hacen. Claro, si se registra cualquier accidente o pueda sufrir de alguna enfermedad el obrero pueda hacer tratar por el mal que padece.

Hay ciertos riesgos que se pueden evitar, con tan solo contar con la adecuada ropa industrial y las herramientas que hacen que su trabajo quede más impecable y de calidad, a la vez que los trabajadores no tendrán de que quejarse de su misma empresa a la cual le presta sus servicios porque se sentirán a gusto de trabajar con ellos, por la preocupación y seguridad que se les brinda.

Las empresas facilitan a los trabajadores la ropa laboral, no es que sea una inversión más, sino que es la inversión para la protección de sus mismos trabajadores. Antes de que tenga que cubrir más gastos. No lo tome con gasto innecesario. Los trabajadores estarán agradecidos con usted porque los está protegiendo.

Muchos de los trabajadores, ya quisieran contar con la seguridad del que da su empresa a su personal, haga y saque la estimación en cuanto se gastara en proteger y dar seguridad a sus empleados. Su empresa tendrá más prestigio de lo que se imagina. 

Conseguir ropa industrial

Cuan preocupado de la ropa estas o al pendiente de la ropa que sale a la moda cada temporada. Cada cierto año entran en vigencia moda retro, o diferentes estilos de ropa. Así como estilos de zapatos, cortes de cabellos, tintes y muchas otras cosas que supuestamente harán mejorar nuestra apariencia o simplemente se ponen de moda y nosotros por no quedarnos atrás, también nos ponemos a la par con la disque moda que se impone.

A la moda aunque incomode, dice el dicho. Es que la mayoría de los diseños en ropa, siempre hay esa ventaja para las que sean de tallas menores que le encaje todo lo que está dando que hablar, mientras que las otras personas que son de tallas grandes, siempre sufren en conseguir la talla y el diseño que le gustó.

Pero, quien dijo que la ropa hace a la persona. A no ser que trabajes en los sectores más lujosos, o estés en las agencias de supermodelos. Sé que se puede ser muy vanidosa, sobre toda las chicas, en comprarnos todo lo que salga a la moda tener una habitación llena de carteras, pantalones, blusas, tacones es el mayor sueño de una mujer. Sin tener en cuenta que lo que gastamos es dinero, porque nadie después nos devolverá lo que gastamos, no está demás siempre y cuando engreírnos, pero no es que todo lo que veamos siempre lo tenemos que comprar.

Ser moderadas  en hacer compras, en cuanto a la ropa, debe ser una de nuestras prioridades. Pero los chicos, ¿en qué preferirán gastar su plata y comprar  qué? Mientras que las otras personas naturales como nosotras, están pensando en comprar la ropa adecuada para su trabajo y no sabe cuál comprar, porque claro, eso no está de moda.  ¿Qué sería de que la ropa de trabajo se ponga de moda?

Pues, así como nosotros nos desesperamos en comprar y estar a la moda con cierto tipo de pantalón. Los trabajadores se preocupan en donde acudir para comprar su ropa de seguridad, sus implementos, materiales de trabajo. Ellos no muy seguido encuentran una boutique. Donde hay modelos que lucen la ropa, que necesitan usar para realizar su trabajo.

La ropa de los obreros, si bien es cierto la encuentran en tiendas exclusivamente para ellos, y en lugares que de adecuan para vender este tipo de ropa. No es que vas por el centro, y oh…! Se aparece una tienda que vende “Ropa para trabajadores como tú”, no, no. Tienes que ir en busca de, ellos no vienen a ti. Como sucede con la pantalones, blusas, camisas, etc

No es que sea tan difícil de conseguir, pero si difícil de tener uno de marca, calidad y que te brinde seguridad a la hora de realizar tus labores en la industria. El objetivo es que te de comodidad, cuando estés trabajando porque obviamente compraras algo que te este suelto, y no algo que te apriete. Sino para eso mejor te comprarías un pantalón jean que te debe quedar súper entallado y no te dejaría trabajar. 

Lo mejor de lentes para ver bien

Contar con protectores para la cabeza, cara, manos está bien, no hay discusión en ello. Pero qué hay de los ojos,  está es una parte fundamental para todo ser humano y los debemos de cuidar. No porque tan solo ahora no demuestras alguna dificultad, eso no quiere decir que estás totalmente bien.

Las facturas de lo que ahora no te genera ningún malestar, te las pasará después. Las personas que están frente a una computadora, las que están en contacto con el sol o trabajan en los lugares soldadura o algún otro tipo de trabajo que demanda tener que proteger tus ojos, tienes que tomar las medidas necesarias.

Una de las prevenciones es que uses los 3m lentes de seguridad. Aunque, claro, existen muchos modelos y colores de los cuales el trabajador tiene el derecho de escoger y usar el que más le agrade. Pero todo con tal de proteger su visión.

Seguro, que muchas veces has escuchado o has visto a las personas con sus ojos enrojecidos no es que este consumiendo alguna sustancia toxica, muchos piensan ello, lo que sucede es que estas personas trabajan y trabajan pero no tienen cuidado en cuanto a sus ojos y los lentes lo tienen de adorno y ni siquiera los usan. Prefieren estar sufriendo pero no son capaces de utilizar unos buenos lentes.

Solo cuando se agrava la situación, recuerdan en ir al médico, ya cuando la situación es grave o en muchos casos cuando se diagnostica algún malestar en los ojos es porque necesitas de medicina o el tratamiento es muy rápido. Algunos necesitan lentes, otros operación, y por último el tratamiento con medicamentos o gotas que ayudaran al malestar de los ojos.

Pero, porque tener que esperar tanto. Unos no van al médico por falta de tiempo, otros por falta de dinero o simplemente porque no quieren ir o no les importa su salud. Prefieren sufrir hasta que sus ojos no den para más, es cuando usted tomará cartas en el asunto.

Si  no le gusta usar lentes de por vida, evite este malestar y empiece a usar lentes de seguridad industrial el cual evitará muchos riesgos a lo que se somete y no pierda la visión.  Recuerde los casos que ha escuchado, seguro que le han contado varios de estos casos, reflexione y piense que ya es hora de cuidar sus ojos. Si no es ahora, entonces, ¿Cuándo será?

Busque los mejores lentes industriales en tiendas o proveedores que están en Lima, tome una buena decisión y compre. Recuerde que no solo se trata de un lujo, sino que esto lo hace porque sientes que muy necesario para usted para su salud y para los demás.

Cabe indicar que los lentes de seguridad, no solo se compran, se usan y se vuelven a poner en sus fundad donde han venido. Cada accesorio de trabajo necesita un adecuado mantenimiento, cuidado y mantenerlos en buen estado. Se trata de una herramienta de trabajo, que te será muy útil en los trabajos que realizas. 

Cuatro inmobiliarias chilenas llegan a Perú

Cuatro inmobiliarias de nuestro vecino país, Chile, al parecer ha puesto la mira en nuestro país. Las empresas han comentado sus planes en Perú y han hecho un análisis de como se ha desacelerado en el sector inmobiliario en el 2014.

En el 2014 se vendieron 11, 000 viviendas, cifras que es comparada con las 15,700 unidades que se vendieron en el 2013, a causa de una serie de restricciones impuestas al crédito para los sectores de menores ingresos. Según la Asociación de Empresa inmobiliarias (ASEI).

El presidente de ASEI, Rodolfo Bragagnini, explica que la estabilidad macroeconómica y la demanda  insatisfecha existente, configuran un potencial importante para que las empresas chilenas lleguen al país. Muy aparte que  las inmobiliarias chilenas ayudaran a la profesionalización de la industria peruana.

Inmobiliaria Actual

Esta inmobiliaria destinará en este año y el próximo US$60 millones de inversión en nuestro país. Segmentándose en el área C+ y B, que corresponden a la clase media acomodada. Tienen cincos proyectos en marcha y esperan llegar a siete u ocho simultáneamente, manteniendo su expectativa inicial.

Echevarría Izquierdo

La empresa Echevarría Izquierdo, empresa chilena, en los próximos cuatros años invertirá US$300 millones, en desarrollos inmobiliarios, de los cuales US$ 90 millones se destinaran a nuestro país. Aunque, están evaluando la salud de los mercados, para experimentar oportunidades en oficinas a provincias.

Empresas Armas

Colombia y Perú representan un tercio de los ingresos de su holding, lo señaló Cristian Amas, socio de Empresa Armas también de Chile. Actualmente, la empresa tiene una facturación total anual de 5.5 millones de UF, donde Perú aportó con 700, 000 Uf y Colombia con 150,000 UF. Esta empresa inicia el 2015 con siete de los 20 proyectos que tiene en carpeta para los sectores B y C en Perú, a través de su filial llamada Armas Doomo.  

Paz Corp

Esta empresa invertirá US$300 millones este año. El objetivo del plan es que Brasil y Perú en conjunto representen aproximadamente el 30% de sus ventas. Para ellos, proyectan lanzar con su filial Paz Centenario unos tres o cuatro proyectos al año en Lima, desembolsando alrededor de US$ 30 millones, para lograr un portafolio de unos diez proyectos en esta ciudad.